Разрешение на строительство
Задать вопрос

Наши специалисты помогут Вам решить все вопросы

ЧТО ТАКОЕ РАЗРЕШЕНИЕ НА СТРОИТЕЛЬСТВО

В соответствии с законодательством Российской Федерации, каждый, кто планирует начать строительство или реконструкцию/реставрацию капитального объекта в первую очередь должен озаботиться получением всех необходимых и обязательных документов. Разрешение на строительство (далее РС) – основной документ, который дает право владельцу земельного участка беспрепятственно выполнить строительные, монтажные, инженерные и другие технические работы для нового объекта, или заняться реконструкцией, перепланировкой и приспособлением уже существующего здания.

Начинать строительство без такого юридического документа – означает поставить под серьезную угрозу свои инвестиционные вложения и дальнейшую возможность законного ввода в эксплуатацию с получением права собственности на объект недвижимости после окончания строительства. В отдельных случаях есть угроза признания постройки незаконной и подлежащей сносу. Надзорные органы в настоящее время строго контролируют законность любого вида строительных работ и каждый Застройщик должен понимать, что ему рано или поздно предстоит столкнуться с подготовкой всех необходимых документов.

Частой проблемой для Застройщиков может являться отказ в выдаче РС от органа государственного строй надзора либо местных органов самоуправления по причине некорректно разработанной проектной документации или отсутствия каких-либо разрешительных документов из перечня статьи 51 Град. Кодекса РФ.

Также, в отдельных случаях, что бы максимально просто получить РС, некоторые проектировщики идут на хитрости, утаивая от Заказчика и государственных органов часть необходимых проектных решений, которые потом на этапе завершения строительства делают практически невозможным или очень дорогостоящим сам ввод объекта в эксплуатацию.

Поэтому, чтобы избежать таких рисков, лучше заранее продумать не только схему получения РС объекта, но и этап сопровождения самих строительных работ, вплоть до ввода объекта в эксплуатацию с регистрацией прав.

ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЙ ПЛАН ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА

Градостроительный план – это государственный документ, предоставляющий правообладателю земли подробную информацию о его территории, на которой планируется возводить здание или сооружение. Это информация о допустимом расположении объекта, его этажности и высоте, площади застройки, его возможная близость к соседним участкам, наличие коммуникаций, сервитутов и обременений и т.п.

Используют градостроительный план для того, чтобы получить от государственных органов информацию о параметрах допускаемого на участке строительства, на основании которого разрабатывается проектная документация и выдается РС, а затем осуществляется ввод построенного объекта в эксплуатацию.

ОСОБЕННОСТИ ВЫДАЧИ ДОКУМЕНТОВ НА СТРОИТЕЛЬСТВО В САНКТ-ПЕТЕРБУРГЕ И ЛЕНИНГРАДСКОЙ ОБЛАСТИ

Для того чтобы получить данное разрешение нужно обратиться по территориальному признаку в:

  1. Службу государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга,
  2. Комитет государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области,
  3. Местные органов самоуправления.

При этом с начала 2018 года оформить данную услугу в Санкт-Петербурге можно только в электронном виде, посредством создания учётной записи в ЕСИА (личном кабинете застройщика) на специальном городском портале.

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВА

Получение такого разрешительного документа – довольно сложная процедура, требующая много сил и времени, без которой застройщику не обойтись.

В такой ситуации, лучшим выходом будет обратиться в профессиональную компанию 4 СЕЗОНА, которая возьмёт на себя весь поэтапный процесс оформления документов.

Сегодня многие компании и частные лица успели ощутить преимущество работы с 4 СЕЗОНА, благодаря которым непосредственно сами строительные работы стали намного доступнее.

Во многих сложных случаях опытный 4 СЕЗОНА выступает «спасательным кругом», который помогает гарантированно пройти весь бюрократический аппарат.

Чтобы лучше понять, как работает такая организация, нужно рассмотреть основные функции Технического заказчика, к которым можно отнести:

  • Аудит возможностей земельного участка и эскизная проработка схемы реализации самого проекта вплоть до ввода в эксплуатацию. Оптимизация затрат Заказчика в части общей стоимости строительства.
  • Получение всей необходимой исходной и разрешительной документации.
  • Проектное участие и получение положительного заключения Экспертизы.
  • Сопровождение процесса СМР при строительстве, реконструкции, техническом перевооружении. Строительный контроль за работой подрядчиков.
  • Ввод в эксплуатацию завершенного строительства и получение прав собственности в Росреестре.

Иными словами, такой партнёр берёт на себя всю «бумажную» часть работы, и организовывает полный или частичный комплекс по строительным работам.

Воплотить Ваш строительный проект в жизнь поможет ООО «4 СЕЗОНА»

Наша инжиниринговая компания, опираясь на свой опыт, детально применяет все тонкости процесса гарантированного получения Разрешения на строительство для Вашего объекта. Поэтому прилагает все свои профессиональные знания и возможности, чтобы гарантировано и планируемого его достичь.

Мы предлагаем:

  • 100% результат, либо возврат аванса.
  • Бесплатную консультацию.
  • Оперативность и гибкость в решениях нестандартных задач.
  • Индивидуальный подход к каждому клиенту.

МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ

Список услуг, предоставляемых нашей компанией в рамках сопровождения полного цикла строительства

ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА СТРОИТЕЛЬСТВО
    Собираем все необходимые для получения Разрешения на строительство документы, прорабатываем концепцию проекта и строим финансовую модель, разрабатываем проектную документацию и проходим экспертизу. Оптимизируем затраты Заказчика уже на начальном этапе строительства.
ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ
    Отлаженное взаимодействие с надзорными и контролирующими органами Санкт-Петербурга и Ленинградской области и работа в рамках актуализированной законодательной базы, позволяет успешно реализовать Ваши строительные проекты.
ПОЛУЧЕНИЕ РАЗРЕШЕНИЯ НА ВВОД ОБЪЕКТА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ
    Сбор полного пакета документов для получения Заключения о соответствии построенного объекта и Разрешения на Ввод объекта в эксплуатацию. Регистрация прав собственности в Росреестре. Существенно оптимизируем затраты наших Клиентов на заключительном этапе строительства.
СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И ПОДПИСАНИЕ АКТОВ, ФОРМИРОВАНИЕ ИД
    Предоставление ответственных лиц, состоящих в реестре НРС (НОСТРОЙ, НОПРИЗ). Подписание Актов о соответствии построенного объекта нашими инженерами по строительному контролю с ЭЦП. Осуществление строительного контроля и формирование полного пакета исполнительной документации для ввода.


Закажите услугу Разрешение на строительство

И мы свяжемся с вами в ближайшее время Заказать услугу

Другие Услуги компании: