Санкт-Петербург,
пр-т Энергетиков, д. 10А

Ввод здания в эксплуатацию

Ввод здания в эксплуатацию

Одним из основных направлений деятельности нашей строительно-инжиниринговой компании является подготовка полного пакета сдаточной документации и узаконивание объектов капитального строительства.

Специализируемся на юридическом и техническом сопровождении сдачи в эксплуатацию объектов на завершающем этапе строительного цикла в роли Технического Заказчика, в т.ч. в судебном порядке.

Формируем полный пакет исполнительной документации, собираем все необходимые для ввода документы, снимаем вопросы надзорных и контролирующих органов, корректируем проектную документацию, проходим повторную экспертизу, оптимизируем затраты по вводу объекта в эксплуатацию – полностью учитывая интересы наших Клиентов.

ЧТО ТАКОЕ ВВОД ОБЪЕКТОВ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ

Ввод в эксплуатацию вновь построенного объекта является самым важным этапом на завершающей стадии строительства и необходим для законной постановки на учет прав Вашей новой недвижимости. Без данного этапа собственник не сможет законно эксплуатировать свое здание, не имеет возможности им свободно распоряжаться, продавать, сдавать в аренду, несет полную материальную и уголовную ответственность за любые аварийные ситуации на незавершенном строительством объекте, и в отдельных случаях несет риски перед исполнительной властью о признании его строения незаконным и подлежащим сносу. Процесс получения всех необходимых разрешений, документов и согласований очень долгий и трудоемкий, если им заниматься самостоятельно. Также можно поручить ведение данной задачи профильной компании, занимающейся техническим и юридическим сопровождением процесса строительства – техническому заказчику с опытом аналогичных работ и полным пакетом разрешительных документов (СРО по строительству, проектированию, изысканиям, штат профессиональных аккредитованных специалистов по управлению строительством).

ЧТО ЭТО ЗА УСЛУГА

Разрешение на ввод в эксплуатацию и процесс его получения, согласно Градостроительного Кодекса РФ, заменяет с 2004 года Акт государственной комиссии по сдаче-приемки здания – официальный документ, легализирующий строительный объект. За предыдущие 14-15 лет нормативные регламенты и требования по этому вопросу неоднократно менялись, совершенствовались и усложнялись вместе с изменением всего строительного комплекса страны. Заключения и распоряжения о сдаче законченного строительства выдаются территориальным органом федерального, муниципального или местного значения на основании полного пакета исходно-разрешительной, исполнительной и сдаточной документации. Одной из основных юридических бумаг о завершении работ является - Акт ввода в эксплуатацию и документы, подписанные лицами, осуществляющими строительство и ответственными за осуществление строительного контроля, которые свидетельствует о том, что все работы выполнены в соответствии с требованиями:

  1. проектной документации

  2. технических регламентов

  3. энергетической эффективности и оснащенности приборами учета

  4. тех. условий

  5. схемой расположения и т.п.

Дополнительно отмечаем, что в случае выполнения ответственного объекта, требующего прохождения экспертизы проектной документации и осуществления государственного строительного надзора в период выполнения СМР, то по его завершении результатом такого контроля также будет являться обязательное получение Заключения о соответствии построенного здания от службы ГАСН.

Далее, на основании всех пройденных этапов, формируется Разрешение для законченного строительного объекта – это свидетельство единой формы, утвержденной Приказом Министерства строительства в 2015 г. Выдается на основании заявления на получение РС по форме, регламентируемой требованиями Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга или Комитета государственного строительного надзора и государственной экспертизы Ленинградской области, либо местных органов самоуправления. Они же определяют список документации, которую необходимо предоставить для получения положительного одобрения на ввод объекта.

ВВОД ДОМА В ЭКСПЛУАТАЦИЮ С УЧАСТИЕМ ТЕХНИЧЕСКОГО ЗАКАЗЧИКА ООО «4 СЕЗОНА»

Технический заказчик «4 СЕЗОНА» имеет статус уполномоченного юридического лица со всеми необходимыми допусками, поэтому может на законных основаниях выступать от имени своего клиента при завершении строительного проекта и оформлении пакета документов, касающихся:

  • подготовки исполнительной документации: актов освидетельствования, исполнительных геодезических схем, приказов, отсутствующих паспортов и сертификатов, общих и специальных журналов работ.

  • взаимодействия с контролирующими и надзорными органами Санкт-Петербурга и Ленинградской области.

работа в рамках актуализированной законодательной базы и защита интересов заказчиков-застройщиков.

  • юридическое и техническое сопровождение по сбору полного пакета документов для получения Заключения о соответствии построенного объекта (лабораторные исследования и испытания, справки о выполнении технических условий, проведение повторной экспертизы модифицированной проектной документации и т.п.).

  • регистрация прав собственности в Росреестре.

  • кадастровые работы по подготовке технического плана.

  • услуги главных инженеров проектов (ответственных лиц), состоящих в национальном реестре строителей и проектировщиков (НОСТРОЙ и НОПРИЗ). Подписание актов и других ответственных документов скрепляется личной электронной подписью инженеров нашей компании в электронно-цифровом формате.

МЫ МОЖЕМ ВАМ ПОМОЧЬ

Список услуг, предоставляемых нашей компанией в рамках ввода объектов в эксплуатацию:

ПОДГОТОВКА ИСПОЛНИТЕЛЬНОЙ ДОКУМЕНТАЦИИ

Формирование и разработка полного пакета исполнительной документации для сдачи объекта в эксплуатацию: актов, геодезических схем, общих и специальных журналов работ, приказов, отсутствующих паспортов и сертификатов

ВЗАИМОДЕЙСТВИЕ

Отлаженное взаимодействие с надзорными и контролирующими органами Санкт-Петербурга и Ленинградской области и работа в рамках актуализированной законодательной базы, позволяет успешно реализовать Ваши строительные проекты.

ЮРИДИЧЕСКОЕ И ТЕХНИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ

Сбор полного пакета документов для получения Заключения о соответствии построенного объекта и Разрешения на Ввод объекта в эксплуатацию. Регистрация прав собственности в Росреестре. Существенно оптимизируем затраты наших Клиентов на заключительном этапе.

СТРОИТЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ И ПОДПИСАНИЕ АКТОВ

Предоставление ответственных лиц, состоящих в реестре НРС (НОСТРОЙ, НОПРИЗ). Подписание Актов о соответствии построенного объекта нашими инженерами по строительному контролю с ЭЦП. Осуществление строительного контроля и подписание полного пакета исполнительной документации для ввода.


Ввод здания капитального строительства в эксплуатацию


г. Казань,
ул. Московская, д. 3

Московская